부동산정책·규제
두바이 '플렉시 렌트' 시행, 월세 납부로 대출 부담 줄어든다
왜 중요한가
두바이 거주를 준비 중인 한국인에게는 초기 정착 비용 부담이 줄어들 수 있는 변화다. 다만 참여 부동산업체 목록, 분할 납부 시 집주인의 추가 요금 부과 여부 등은 계약 전 직접 확인이 필요하다.
Khaleej Times2026년 8월 17일
부동산
두바이 부동산
예산과 조건을 적으면 조건에 맞는 동네를 찾아 드립니다. 토지청에 등록된 실제 계약 안에서만 비교하고, 없는 숫자는 만들지 않습니다.
동네 122곳 토지청 등록 실거래 대표 개발사 16사
AI 시세 상담
동네 고르기 어려우면 물어보세요
2026년 3월 1일 ~ 8월 12일에 등록된 임대 계약, 이미 지나간 기록입니다. 그 안에서 참고가 될 만한 것을 찾아 드립니다.
인터넷을 검색하거나 지금 나와 있는 매물을 찾아 주지는 않습니다. 동네·예산·침실 수를 말하듯 적어 주세요.
회원은 그날 제공량이 남아 있는 동안 이어서 물어보실 수 있습니다
금액은 토지청에 등록된 계약에서 그대로 가져옵니다. 없는 숫자는 만들지 않습니다.
살지 말지, 앞으로 오를지 내릴지, 어느 매물이 좋은지는 답해 드리지 않습니다.
가격·수익률 등 수치는 단지·시점별 편차가 크고 수시로 바뀝니다. 본 가이드는 일반 정보이며, 실제 거래 전에는 공식 기관·전문가로 최신 내용을 확인하세요.
월세로 살 집 찾기
동네마다 지금 얼마에 계약되고 있는지부터 봅니다.
두바이 집 구하기 — 매물 보기부터 에지리 등록·입주까지
두바이에서 처음 장기 임대를 계약하는 전 과정: 매물 찾는 채널, 오퍼와 계약서, 연간 임대료를 수표로 나눠 내는 구조, 초기에 한 번에 나가는 돈, 에지리(Ejari) 등록과 DEWA 개통까지.
읽는 시간 약 7분두바이 매물 광고 읽는 법 — 도보 5분, 시뷰, 인공해변의 실제
브로커는 장점만 말합니다. 두바이 매물 광고에 자주 나오는 표현이 실제로 무엇을 뜻하는지, 렌더링과 실물의 차이를 어떻게 확인하는지, 뷰잉에서 무엇을 두드려봐야 하는지 정리했습니다.
읽는 시간 약 8분월세 갱신 통보가 왔다 — RERA 인상 한도와 세입자의 권리
집주인의 임대료 인상 요구, 그대로 받아야 할까: RERA 렌탈 인덱스로 합법 인상 한도 확인하는 법, 갱신 조건 변경의 90일 사전 통지 규칙, 퇴거 요구의 법정 요건(12개월 공증 통지), 분쟁 시 렌탈 디스퓨트 센터까지.
읽는 시간 약 7분두바이 단기 렌트(월세) 구하는 법 — 에어비앤비 vs 현지 플랫폼
두바이 한 달 이상 숙소 구하기: 에어비앤비 월 단위의 편리함과 수수료, Property Finder·Bayut로 에이전트 직접 계약 시 장단점, 보증금(Deposit) 떼이지 않는 법과 Ejari(임대차 등록) 개념 정리.
읽는 시간 약 7분집 사기
절차·비용·모기지부터 분양과 개발사까지.
두바이 부동산 구매 절차: 예약부터 등기(Title Deed)까지 단계별
두바이 부동산을 사는 전 과정을 단계별로 정리. 오프플랜 예약·SPA 계약·Oqood 등록·분할 납부, 준공/재판매 시 NOC·DLD 명의이전·Title Deed 발급, 필요 서류와 원격(해외) 매입까지.
읽는 시간 약 8분두바이 부동산 비용·수수료: DLD 4%·등록비·중개·서비스차지 총정리
두바이 부동산을 살 때·보유할 때 드는 비용을 한눈에. DLD 양도등록비 4%, 등록 수수료, 중개수수료, 모기지 비용, 연간 서비스차지, 그리고 연간 재산세가 없는 이유까지 정리했습니다.
읽는 시간 약 6분두바이 부동산 모기지·금융: 외국인·비거주자 대출 가이드
두바이 부동산을 대출로 사는 법. 외국인·비거주자의 모기지 가능 여부, LTV(담보인정비율)·금리·기간·필요서류, 사전승인(Pre-approval)부터 모기지 등록까지 절차를 정리했습니다.
읽는 시간 약 6분두바이 부동산 주요 지역 가이드: 어디에 투자할까
두바이 부동산 투자 인기 지역을 특징·성격별로 정리. Downtown, Dubai Marina, Palm Jumeirah, Business Bay, JVC, Dubai Hills, MBR City, Dubai Creek Harbour 등 지역별 포지셔닝과 누구에게 맞는지.
읽는 시간 약 8분두바이 부동산 투자 전략: 오프플랜·임대수익·시세차익·전매·골든비자
두바이 부동산으로 수익 내는 방법별 전략. 오프플랜 시세차익, 분양권 전매(assignment), 준공 후 임대수익(장기/단기), 골든비자 연계, 투자 목적별(현금흐름 vs 차익) 선택 기준을 정리했습니다.
읽는 시간 약 8분두바이 부동산 리스크·주의사항: 사기·지연·과잉공급 피하기
두바이 부동산 투자 전 알아야 할 리스크와 체크리스트. 오프플랜 준공 지연, 특정 지역 과잉공급, '보장 수익률' 과장, 원격 매입 사기, 환율·세무 사각지대까지 한국 투자자 관점에서 정리했습니다.
읽는 시간 약 6분한국 투자자를 위한 두바이 부동산 실전: 송금·세무·원격 구매
한국 투자자가 두바이 부동산을 살 때의 실전 체크리스트. 해외 송금·외국환 신고, 한국 세무(취득·임대·양도) 의무, 환율 리스크, 위임장(POA) 원격 구매, 신뢰할 개발사·중개 선택까지.
읽는 시간 약 6분두바이 집값, 지금 어디쯤일까 — 시세·거래량·전망 읽는 법
두바이 집값의 현재 위치: ㎡당 거래가 중앙값과 거래량 등 두바이토지청(DLD) 공개 데이터 기준 시장 온도, 지역·유형별 가격 감각, 임대료와의 관계, 시세를 스스로 확인하는 공식 도구(DLD·REST 앱)까지 — 숫자로 읽는 두바이 부동산.
읽는 시간 약 7분살면서 생기는 일
수리비·보증금·분쟁처럼 급할 때 찾는 것들.
에어컨이 고장 났다 — 두바이에서 수리비는 누가 내나
두바이 임대주택의 유지보수 책임 기준(두바이 임대차법 제16조), 집주인이 부담하는 범위와 세입자 몫, 집주인이 미룰 때 밟는 절차와 임대분쟁센터(RDC) 접수 방법.
읽는 시간 약 6분두바이에서 집 빼기 — 보증금 돌려받고, 중도 해지 손해 줄이기
두바이 임대 퇴거 절차: 보증금에서 공제되는 항목과 돌려받는 법, 계약 중도 해지 시 위약금 구조, 집주인이 나가라고 할 때의 법정 통지 요건(12개월)과 대응.
읽는 시간 약 6분임대 분쟁이 생겼다 — 두바이 임대분쟁센터(RDC) 이용법
두바이에서 집주인·세입자 사이에 문제가 생겼을 때 가는 곳: 임대분쟁센터(RDC)가 다루는 분쟁, 접수 절차와 실제 비용 계산법, 기간, 그리고 출국 제한에 대한 오해까지 정리했습니다.
읽는 시간 약 7분두바이에 집을 샀다면 유언장 — 비무슬림 자산 상속 준비
UAE에 부동산이나 자산이 있는 비무슬림 외국인의 상속 준비: 유언장이 없으면 무엇이 달라지는지, DIFC 유언 등록 제도, 부동산 전용 유언(Property Will), 준비 순서와 확인처를 정리했습니다.
읽는 시간 약 6분대표 개발사
지금 시세가 궁금하다면 — 원본 데이터로
DubaiToday Data Intelligence
공공데이터 기반이 가이드는 구조와 절차를 다룹니다. 지역별 실거래가·거래량처럼 매주 바뀌는 숫자는 가이드에 적어 두면 금방 틀린 정보가 되므로, 원본 데이터를 그대로 볼 수 있는 별도 플랫폼에서 확인하세요. 두바이 공공 데이터셋을 한국어 관점으로 정리해 둔 곳입니다.
소액으로 시작하기 — 부동산 조각투자
PRYPCO Blocks
두바이토지청(DLD) 협력사제휴 링크한 채를 통째로 사지 않아도 됩니다 — AED 500(약 18만 원)부터 두바이 임대 부동산의 지분을 사고 월 임대수익을 배당받는 조각투자 플랫폼. 토큰화 부문(Mint)은 두바이토지청이 직접 파트너로 참여합니다. 해외 거주 외국인도 KYC 인증 후 이용 가능한 구조입니다.
투자 상품으로 원금 손실 위험이 있으며 수익은 보장되지 않습니다. 수수료·환매 조건은 플랫폼에서 직접 확인하세요.
부동산 최신 소식
전체 뉴스
경제·금융부동산
두바이, 9월부터 '선 임대 후 분할 납부' 서비스 도입 예정
왜 중요한가
두바이에서 임대 주거를 준비 중인 한국인에게 초기 자금 부담을 줄일 수 있는 옵션이 생길 수 있다. 다만 자격 요건, 수수료 유무 등 핵심 조건이 아직 미정이므로 9월 공식 발표 내용을 확인할 필요가 있다.
Gulf News2026년 8월 15일
부동산투자
두바이 오프플랜 부동산, 2026년 상반기 전 가격대에서 수요 확인
왜 중요한가
두바이 오프플랜 시장이 저가형부터 초고급까지 다양한 가격대에서 활성화되고 있어, 한국 투자자들도 예산과 투자 목적에 맞는 진입점을 검토해볼 수 있다. 다만 바윳이 제시한 가격은 광고 가격이며 실제 거래 가격과 다를 수 있으므로, 구체적인 투자 결정 전 현지 전문가 및 공식 거래 데이터 확인이 필요하다.
Economy2026년 8월 15일
부동산투자
두바이 준공주택 거래 7월 11.4% 증가, 주택시장 안정 국면 진입
왜 중요한가
두바이 주택시장이 급등기를 지나 조정 국면으로 접어들면서, 한국 투자자에게는 매수 타이밍 판단이 중요해졌다. 빌라와 아파트 간, 지역별로 성과 차이가 크므로 개별 지역 분석이 필요하다. 초고가 시장은 여전히 활발하나, 전년 동기 대비 거래량 감소와 오프플랜 위축 추이는 지속 모니터링이 필요하다.
Economy2026년 8월 11일
부동산투자
UAE 부동산 2026년 상반기 거래액 급증, 외국인 투자 확대 지속
왜 중요한가
UAE 부동산 시장에서 외국인 투자 비중이 크게 늘고 있어 한국 투자자의 진입 여건도 개선되고 있는 것으로 보인다. 200만 디르함 이상 투자 시 골든비자 신청이 가능하며, 아부다비·샤르자의 외국인 소유 구역 확대도 선택지를 넓힐 수 있다. 다만 개별 프로젝트의 가격 수준, 공급 현황, 개발사 이력 등에 대한 현지 전문가 검토가 필요하다.
Economy2026년 8월 11일
부동산정책·규제
두바이 임대주택 수리비, 집주인과 세입자 중 누가 부담하나
왜 중요한가
두바이에서 임대 계약을 체결하는 한국인 거주자는 서명 전 유지보수 조항을 꼼꼼히 확인할 필요가 있다. 소액 수리비 기준이나 책임 범위가 계약서에 따라 달라질 수 있으므로, 불명확한 조항이 있다면 현지 법률 전문가 검토를 권한다.
Gulf News2026년 8월 11일
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