💡 3줄 요약
- 2002년 설립 이후 Dubai Marina에 집중해 온 민간 개발사다.
- Marina Gate 등 마리나 핵심 부지의 프로젝트를 다수 보유했다.
- Six Senses와 협업한 초고층 웰니스 레지던스를 진행 중이다.
한눈에
- 2002년 설립. 창업자 Rahail Aslam.
- 포지셔닝: 깊이 우선(depth-over-breadth) — 지역을 넓히기보다 마리나에 집중.
- 20여 개 프로젝트, 누적 7,000호 이상 인도로 알려져 있다.
- 공식 사이트: www.select-group.ae
대표 프로젝트
- Marina Gate 1·2·3 — 두바이 마리나 입구의 타워 군.
- Six Senses Residences Dubai Marina — Six Senses와 협업한 초고층 웰니스 레지던스(2028년 인도 예정으로 발표).
- 그 외 마리나·Business Bay 일대 다수 타워.
한 지역에 집중한다는 것
- 초기에 확보한 부지가 프리미엄 입지가 되면서 남들이 따라 들어올 수 없는 자리가 됐다.
- 마리나는 이미 성숙한 지역 — 신도시처럼 급등하지는 않지만 임대 수요가 안정적이다.
- 반대로 마리나 시장이 흔들리면 이 개발사 물건 전체가 같이 흔들린다.
투자 관점
- 장점: 성숙한 임대 시장, 명확한 입지, 준공 단지가 많아 실물 확인이 가능.
- 단점: 프리미엄 가격대이고, 오래된 마리나 타워는 서비스차지·설비 노후를 따져야 한다.
- 적합: 안정적 임대수익과 검증된 입지를 원하는 투자자.
한국 투자자 관점 팁
- 마리나는 단기임대(홀리데이 홈) 수요가 강한 지역입니다 — 단기임대 가이드 참고.
- 같은 마리나라도 운하 안쪽/바깥쪽, JBR 접근성에 따라 임대료가 다릅니다. 지도를 놓고 확인하세요.
- 고층 타워는 서비스차지가 높은 편이므로 ㎡당 연간 비용을 수익률에 반영해야 합니다.
참고
- Six Senses Residences 등 진행 중 프로젝트의 인도 일정은 발표 기준이며 변동될 수 있습니다.
- 준공 물건은 건물 나이·설비 상태·서비스차지 이력을 함께 확인하세요.
자주 묻는 질문
Q. Select Group은 어떤 개발사인가요?
2002년 설립된 두바이 민간 개발사로, 20년 넘게 Dubai Marina에 집중해 왔습니다. Marina Gate 타워 군과 Six Senses와 협업한 초고층 레지던스가 대표적입니다.
Q. 두바이 마리나는 지금 투자하기 어떤가요?
이미 성숙한 지역이라 신도시 같은 급등은 기대하기 어렵지만, 임대 수요가 안정적이고 준공 물건이 많아 실물을 보고 살 수 있습니다. 다만 프리미엄 가격대이고 고층 타워는 서비스차지가 높은 편입니다.
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