두바이 첫 주택 구매자 프로그램 확대, 할인·우선권·금융 혜택 강화

첫 주택 구매자 프로그램 성과

두바이 토지청(DLD)과 두바이 경제관광청(DET)이 2025년 7월 출범한 첫 주택 구매자 프로그램이 빠르게 성장하고 있다. 출범 후 1년이 채 되지 않아 50억 디르함(약 1조 8,000억 원) 규모의 주거용 거래가 발생했고, 3,200명 이상이 첫 주택을 구입했다. 현재까지 4만 5,000명에 가까운 거주자가 프로그램에 등록한 상태다.

참여 개발사 22개로 확대

최근 아라다(Arada), 두바이 월드 트레이드 센터, IRTH그룹, 마남(Manam), 큐브 디벨롭먼트, 르포르타주 프로퍼티스, 사마나 디벨로퍼스, 스카이뷰 부동산, 4디렉션 디벨롭먼트 등 9개 개발사가 새로 합류했다. 이로써 참여 개발사는 총 22개로 늘었고, 다양한 커뮤니티와 가격대에서 선택지가 넓어졌다.

신청 자격과 방법

18세 이상 UAE 거주자로서 두바이에 프리홀드 주거용 부동산을 소유하지 않은 사람이 대상이다. 구매 가격은 500만 디르함(약 18억 원) 이하 물건으로 제한된다. 두바이 토지청 웹사이트 또는 Dubai REST 앱을 통해 신청할 수 있으며, 승인 시 QR코드를 받아 참여 개발사와 은행에서 혜택을 이용한다.

첫 구매자에게 제공되는 혜택

등록자는 신규 분양 프로젝트 우선 접근권을 받을 수 있어 인기 단지 조기 매진 전에 원하는 유닛을 확보할 가능성이 높아진다. 참여 개발사들은 일부 유닛에 한해 특별 가격을 제시하기도 한다. 5개 파트너 은행은 우대 금리, 수수료 감면, 신속 승인 등 첫 구매자 맞춤형 모기지 상품을 지원한다.

초기 비용 부담 완화 방안

등록비와 거래 비용은 첫 구매자에게 큰 진입 장벽이 될 수 있다. 이 프로그램은 토지청 등록 수수료에 대해 적격 신용카드 무이자 할부 등 유연한 납부 방식을 제공한다. 오프플랜(분양) 물건의 경우 참여 개발사가 맞춤형 분할 납부 구조를 제시해 초기 부담을 분산할 수 있다.