아부다비 임대료 인상 동결, 타우티크 플랫폼 등록 절차와 비용 안내
💡 기회포인트
아부다비에서 부동산을 임차하거나 법인 명의로 임대 계약을 체결하는 한국 기업·거주자는 타우티크 등록이 필수다. 임대료 동결 혜택을 받으려면 등록 여부를 확인할 필요가 있으며, 법인의 경우 필요 서류가 다를 수 있어 현지 부동산 컨설턴트나 지자체교통부에 사전 문의하는 것이 권장된다.
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타우티크 플랫폼이란
타우티크(Tawtheeq)는 아부다비 내 모든 임대 계약을 등록·관리하는 시스템이다. 주거용, 상업용, 산업용 임대 계약 모두 이 플랫폼을 통해 등록해야 한다. 법적 구속력이 있는 임대 체계로 설계되어, 등록 시 계약이 법적 효력을 갖는다.
등록의 주요 혜택
타우티크 등록은 임대인과 임차인 양측의 권리를 보호한다. 수도, 전기 등 공과금 서비스 연결에도 타우티크 등록이 필수다. 부동산 거래 시에도 이 등록이 요구되므로, 아부다비에서 부동산을 임차하거나 소유할 경우 반드시 거쳐야 하는 절차로 볼 수 있다.
등록 절차
등록은 온라인으로 진행된다. 부동산 소유자 또는 위임받은 부동산 컨설턴트가 아부다비 지자체교통부(Department of Municipalities and Transport) 웹사이트에서 계정을 개설해야 한다. 이후 스마트허브(SmartHub) 플랫폼에서 임대 계약 정보를 입력하면 되며, 시스템에 부동산 정보가 있을 경우 심사에 약 6분이 소요된다. 등록 책임은 임대인 또는 관리회사에 있다.
등록 수수료
부동산당 등록비는 900디르함, 유닛당 5디르함이다. 임대 계약 등록비는 연간 50디르함이며, 갱신 시에도 동일하다. 이 비용은 모두 임대인이 부담한다. 조기 해지 등 계약 변경에는 별도 수수료가 없다. 등록된 계약은 아부다비 에너지부를 통해 전기와 수도에 연결되어야 한다.
필요 서류
등록에 필요한 서류는 고용계약서, 위임장, 회사 설립 계약서, 서명된 회사 사용자 확인서 등이다. 구체적인 서류 요건은 개인 또는 법인 여부에 따라 다를 수 있어 사전 확인이 권장된다.
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