UAE 임대인, UAE PASS 통해 세입자 신용점수 조회 가능해져
💡 기회포인트
UAE에서 주택을 임차하는 한국 거주자는 향후 임대 계약 시 신용점수 조회 요청을 받을 가능성이 있다. 평소 신용 관리에 유의하고, Etihad Credit Bureau 앱을 통해 본인의 신용점수를 사전에 확인해두는 것이 도움이 될 수 있다.
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세입자 신용점수 조회 서비스 출시
UAE 민간 임대인이 예비 세입자의 신용점수를 디지털로 조회할 수 있게 됐다. Etihad Credit Bureau가 UAE PASS와 협력해 개발한 '세입자 심사(Tenant Screening)' 서비스가 공식 출시된 것이다. 이 서비스는 Etihad Credit Bureau 모바일 앱을 통해 이용 가능하며, 2025년 GITEX에서 통신디지털정부규제청(TDRA)과 디지털 두바이가 미리 선보인 바 있다.
동의 기반 정보 공유 방식
핵심은 세입자 동의 없이는 정보가 공개되지 않는다는 점이다. 임대인이 신용점수 조회를 요청하면, 세입자가 UAE 국가 디지털 신원 플랫폼인 UAE PASS를 통해 승인해야만 정보가 전달된다. Etihad Credit Bureau의 마르완 아흐마드 루트피 사무총장은 이 서비스가 정부와 민간 협력을 통해 시장 수요에 맞는 실용적인 디지털 솔루션으로 개발됐다고 밝혔다.
AI 활용 수표 결제 예측 기능도 강화
Etihad Credit Bureau는 기존 수표결제지표(Cheque Clearance Indicator) 기능도 업그레이드했다. 인공지능을 활용해 발행인의 신용기록을 바탕으로 수표 결제 가능성을 평가하는 방식이다. 당국은 이러한 서비스들이 임대 분쟁, 부도 수표, 연체 문제와 관련된 금융 리스크를 줄이는 데 기여할 수 있다고 설명했다.
UAE 디지털 생태계 확장 전략의 일환
디지털 두바이의 하마드 오바이드 알 만수리 사무총장은 UAE PASS가 단순 디지털 신원 확인을 넘어 안전한 동의 관리와 신뢰 기반 데이터 교환을 지원하는 디지털 신뢰 인프라로 성장하고 있다고 평가했다. TDRA의 마제드 술탄 알 메스마르 사무총장은 이번 서비스가 UAE의 상호연결된 디지털 생태계 구축 전략을 뒷받침한다고 언급했다. Etihad Credit Bureau는 부동산 업계와 협력해 세입자 심사 서비스를 추가 개발하고, UAE PASS 기반 동의형 디지털 서비스를 확대할 계획이다.
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