샤르자 부동산 거래액 468억 디르함, 1~9월 전년비 14% 증가
💡 기회포인트
투자자거래량·거래액 모두 1위인 무와일레 상업지구와 매매 비중이 가장 큰 주거용 부동산 동향을 우선 지표로 삼을 만하다.비즈니스산업용 거래가 전체의 14.2%를 차지하고 알 사자 산업지구가 상위권에 든 만큼 샤르자 내 상업·산업용 부지 진출을 검토하는 기업은 해당 지역의 거래 추이를 눈여겨볼 필요가 있다.거주자소유권 증서 거래가 11.2% 늘고 매매가 216개 지역에 걸쳐 분산된 만큼 주택 구매나 임대 계약 전 지역별 거래 동향을 비교해보는 편이 도움이 된다.
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샤르자(Sharjah)에 거주하거나 투자용 부동산을 보유한 한국 교민, 그리고 샤르자 진출을 검토하는 한국 기업이라면 올해 들어 거래가 늘었다는 공식 통계를 참고할 만하다. Khaleej Times에 따르면 샤르자 부동산등록국(SRERD, Sharjah Real Estate Registration Department)이 집계한 2026년 1월부터 9월까지 부동산 거래 총액이 468억 디르함으로 전년 동기 대비 14% 증가했다.
거래 건수 9만1560건, 전년보다 늘어
같은 기간 등록된 전체 거래 건수는 9만1560건으로 전년 동기 8만320건보다 많아졌다. 현금 거래 규모는 전년 대비 5.6% 늘었다. 소유권 증서(타이틀디드) 거래는 11.2% 증가한 3만4420건이었고, 분양 초기계약은 1만1258건으로 집계됐다.
담보대출 거래는 얼마나 됐나
같은 기간 담보대출(모기지) 거래는 3839건, 총 금액 약 102억 디르함 규모로 이뤄졌다. 이 거래는 31개 금융기관을 통해 처리됐다.
매매 거래 2만4749건, 무와일레가 1위
매매 거래는 2만4749건으로 전년 대비 2.1% 늘었고 거래액은 350억 디르함을 기록했다. 거래는 216개 지역에 걸쳐 이뤄졌으며 총 거래 면적은 1억3800만 평방피트였다. 지역별로는 무와일레 상업지구가 3440건, 39억 디르함으로 거래량과 거래액 모두 1위를 차지했고, 알 바타에(2728건, 18억 디르함), 알 칸(1581건, 약 20억 디르함), 마제라(1115건), 알 사자 산업지구(991건)가 뒤를 이었다.
어떤 유형의 부동산이 가장 많이 거래됐나
매매 비중으로는 주거용 부동산이 1만9910건(80.5%)으로 가장 컸다. 산업용이 3524건(14.2%), 상업용이 1295건(5.2%), 농업용이 20건(0.1%)으로 뒤를 이었다. 같은 기간 주거·산업·상업 부문에 걸쳐 신규 부동산 프로젝트 22건이 등록됐다.
압둘아지즈 아흐메드 알 샴시 샤르자 부동산등록국장은 이번 실적이 프로젝트 다양성과 소유권 기회 확대, 유연한 법·규제 체계에 힘입은 시장의 투자 유치력을 보여준다고 말했다고 Khaleej Times는 전했다. 그는 등록 시스템의 효율성과 고객 경험 개선을 위해 디지털 서비스 확대와 절차 간소화를 계속 추진하겠다고 밝혔다고 이 매체는 덧붙였다.
최신 통계와 지역별 세부 자료는 샤르자 부동산등록국(SRERD) 공식 채널을 통해 확인할 수 있다.
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