50억 달러 규모 '문 리조트', 아부다비가 유일한 입지로 거론되는 이유

556에이커 부지 필요, 아부다비만 조건 충족 가능성

문 월드 리조트(Moon World Resorts Inc.)의 공동 창립자 마이클 R. 헨더슨과 산드라 G. 매튜스는 걸프뉴스와의 서면 인터뷰에서 UAE가 여전히 중동 시장에서 가장 선호하는 지역이라고 밝혔다. 다만 이 프로젝트에는 충분히 넓은 부지가 필요하며, 이 조건을 충족할 수 있는 후보지는 제한적이라고 설명했다.

창립자들은 "아부다비가 문 UAE에 더 적합한 부지를 보유하고 있는 것으로 보이며, 따라서 아부다비가 UAE 내 유일한 입지 옵션이 될 수 있다"고 전했다. 이번 발언은 소셜미디어에서 반복적으로 추측을 불러일으켰던 이 프로젝트에 대한 최신 정보를 제공한다. 현재까지 확정된 부지, 정부 협약, 지역 라이선시는 없는 상태다.

225만 제곱미터 부지 요건

문 월드 리조트는 북미, 유럽, 아시아, 아프리카, 오세아니아, 중동 등을 포함한 시장을 대상으로 최대 10개의 지역 라이선스를 부여할 계획이다. 창립자들에 따르면 UAE 개발 프로젝트에는 가로 1,500미터, 세로 1,500미터 규모의 부지가 필요하며, 이는 225만 제곱미터 또는 556에이커에 해당한다.

문 월드 리조트 측은 알다르(Aldar) 및 기타 대형 개발 그룹에 접촉했으나 아직 현지 파트너나 정부 지원을 확보하지 못했다고 밝혔다. 창립자들은 또한 정부 연결을 주선해줄 수 있다고 주장하는 중개인들과는 더 이상 협력하지 않겠다고 선언했다.

"지도자들과 직접 연결해줄 수 있다고 주장하는 여러 '중개인'들의 접근을 받았으나, 지금까지 모두 전혀 역량이 없는 것으로 드러났다. 더 이상 어떤 중개인의 문의도 받지 않을 것이다."

정부 지원이 핵심 선결 조건

이 회사는 디자인 스튜디오이자 지식재산권 라이선서로 운영되며, 각 지역 라이선시가 개발 자금을 조달하고 프로젝트를 실행하는 구조다. 헨더슨과 매튜스는 투자자 확보가 주요 장애물은 아니라고 설명했다. 라이선스 절차를 진행하려면 먼저 해당 정부가 프로젝트를 지지하는지 확인하고, 적정 가격에 적합한 부지가 확보 가능한지 확인해야 한다.

"10개 지역 모두에서 문 프로젝트에 전액 자금을 지원할 지역 라이선시를 찾는 것은 문제가 되지 않는다. 문은 지금까지 구상된 스마트시티 마스터플랜 중 가장 수익성이 높은 프로젝트다"라고 그들은 밝혔다.

"문제는 해당 지역 정부가 전적으로 동의하고 부지가 확보되지 않는 한 특정 지역에 라이선스를 제안할 수 없다는 점이다."

창립자들은 현재 유럽 쇼케이스 센터에 집중하고 있으며, 이곳에 잠재적 지역 라이선시들을 초청해 컨셉을 검토하게 할 예정이다. 걸프 지역 그룹들도 초청 대상에 포함될 것이라고 한다.

연간 600억 달러 경제 기여 전망

문 월드 리조트는 UAE 개발 프로젝트가 연간 1,000만 명의 방문객을 유치하고 국내총생산(GDP)에 연간 600억 달러를 기여할 수 있을 것으로 추산한다. 이 수치는 회사 측 추정치이며 독립적으로 검증되지 않았다.

"가장 최근 평가 추정에 따르면, 문 UAE는 중동 지역 전체에서 가장 많은 방문객이 찾는 관광 목적지 리조트 개발이 될 것이다"라고 창립자들은 밝혔다. 그들은 예상되는 연간 600억 달러 기여를 UAE에 대한 "변혁적 경제 기여"라고 묘사했다.

6만 개 일자리 창출 가능성

회사 추정에 따르면 이 개발 프로젝트는 6만 개의 일자리를 지원할 수 있다. 이는 직접 고용 3만 명, 간접 고용 1만 8,000명, 유발 고용 1만 2,000명으로 구성된다.

문 프로젝트는 호텔, 레스토랑, 이벤트 시설, 웰니스 어트랙션, 시뮬레이션 달 표면 및 기지를 포함하는 구형 리조트 구조물을 중심으로 건설되는 대규모 스마트시티 개발로 설계되어 있다. 더 넓은 계획에는 라군, 공원 부지, 1만 채의 브랜드 레지던스가 포함된다.

2027년 첫 착공, 2032년 개장 목표

회사는 호주, 브라질, 중국, 이집트, 인도, 폴란드, 스페인, 태국, 미국에서도 잠재적 프로젝트를 검토하고 있다. "현재 다양한 국가를 대표하는 여러 그룹과 탐색적 논의를 진행 중이다"라고 창립자들은 밝혔다.

그들은 첫 번째 문 개발 프로젝트가 2027년에 착공하고 2032년에 개장할 것으로 예상하지만, 어느 국가가 가장 먼저 진행될 가능성이 높은지는 특정하지 않았다. "우리는 한 번에 하나의 문 개발만 건설하는 것에 국한되지 않는다. 모든 문 개발은 거의 동일하게 설계되어 있어 여러 개발을 동시에 진행할 수 있다."

UAE 프로젝트의 착공 일정은 아직 정해지지 않았으며, 향후 진행 여부는 정부 승인과 부지 확보에 달려 있다.