두바이 부동산 투자 비자 가이드: 2년·5년·10년 거주 옵션 총정리
💡 기회포인트
한국인 투자자의 경우 부동산 단독 소유 시 최소 금액 제한 없이 2년 거주 비자를 신청할 수 있는 길이 열렸다. 다만 공식 발표가 아직 없어 실제 적용 여부와 세부 조건은 두바이토지국 또는 현지 전문가를 통해 확인이 필요하다.
주 1회, 두바이 비즈니스 브리핑
임대료·생활비·비자·정책 등 두바이 거주·진출에 꼭 필요한 소식과 기회만 주 1회 5분으로. 이메일만 입력하면 끝.
구독은 이메일 주소만으로 충분하며, 언제든 해지할 수 있습니다.
2년 부동산 투자 비자 요건 완화
두바이토지국(DLD) 산하 큐브센터(Cube Center)에 따르면 2년짜리 부동산 투자 거주 비자 요건이 완화됐다. 단독 소유자의 경우 기존 75만 디르함이었던 최소 부동산 가액 요건이 폐지됐다. 공동 소유 시에는 투자자당 최소 40만 디르함이 필요하며, 파트너 간 균등 분할 소유도 인정된다. 공식 발표는 없었으나, 규제 유연성 확대와 투자자 저변 확대를 위한 조치로 풀이된다.
5년 은퇴 비자 옵션
장기 거주를 원하는 은퇴자를 위한 5년 비자도 운영 중이다. 부동산 투자 외에 저축이나 소득으로도 자격을 갖출 수 있다. 부동산 경로의 경우 최소 100만 디르함 상당의 부동산 투자 또는 100만 디르함 이상의 금융 저축이 요구된다. 만 55세 이상이어야 하며, 두바이에서 신청하려면 연간 고정 소득이 24만 디르함 이상이어야 한다.
10년 골든비자 부동산 투자 경로
골든비자는 최대 유연성과 장기 안정성을 제공하는 옵션으로, 투자자들 사이에서 가장 인기가 높다. 최소 투자 금액은 200만 디르함이며, 단일 부동산이나 복수 부동산 포트폴리오로 충족할 수 있다. 준공 부동산, 오프플랜(분양) 부동산, 담보 부동산(조건부)이 모두 인정된다.
골든비자의 주요 혜택
골든비자 소지자는 현지 스폰서나 고용주가 필요 없다. 다른 비자와 달리 최소 체류 요건이 없어 UAE 밖에서 6개월 이상 머물러도 거주권이 유지된다. 배우자, 자녀(연령 제한 없음), 가사 도우미(최대 3명)까지 스폰서할 수 있다. 유효 기간은 10년이며 갱신이 가능하다.
이 소식, 도움이 됐다면 공유해 주세요🎁 공유 +5P
카톡방·지인에게 한 번에 — 두바이 소식이 필요한 분들에게 닿습니다. 새 기사는 두바이투데이 공식 톡방에 먼저 올라옵니다.
주 1회, 두바이 비즈니스 브리핑
임대료·생활비·비자·정책 등 두바이 거주·진출에 꼭 필요한 소식과 기회만 주 1회 5분으로. 이메일만 입력하면 끝.
구독은 이메일 주소만으로 충분하며, 언제든 해지할 수 있습니다.
관련 가이드
두바이 생활·진출에 필요한 핵심 정보를 정리했어요.
이 내용으로 아직 안 풀린 게 있으신가요?
질문을 남겨주시면 확인해서 이메일로 답을 보내드립니다. 두바이에 사는 사람이 직접 답합니다.