두바이 부동산 호황, 통합형 인테리어 피트아웃 기업 부상

통합 서비스 모델에 대한 수요 증가

두바이 부동산 시장 호황이 UAE 피트아웃 및 건설 산업의 대대적인 변화를 이끌고 있다. 개발사와 투자자들이 설계, 시공, 인도 후 서비스를 단일 플랫폼에서 제공하는 통합 모델로 눈을 돌리는 추세다. 주거·상업·호스피탈리티 개발 프로젝트가 확대되면서 빠른 납기와 원스톱 서비스에 대한 수요가 커지고 있다.

1분기 거래량 6% 증가

두바이토지국(Dubai Land Department) 자료에 따르면 올해 1분기 거래 활동은 전년 동기 대비 6% 증가해 71만 8,160건을 기록했으며, 이 중 6만 건 이상이 처분 거래였다. 이 같은 시장 활력은 개발사들로 하여금 납기 단축, 비용 관리 강화, 프로젝트 전 주기에 걸친 책임 강화를 우선시하도록 만들고 있다.

K4, 3년간 120% 이상 성장

UAE 기반 통합 부동산 솔루션 기업 K4는 최근 3년간 연평균 120% 이상 성장했다고 밝혔다. 2020년 설립된 이 회사는 피트아웃 사업에서 출발해 인테리어 디자인, 리노베이션, 조이너리, 대리석 시공, 유리 공사, MEP(기계·전기·배관), 시설관리 등 다중 사업군으로 확장했다. 현재 서비스의 약 95%를 자체 인력으로 수행하며, 이를 통해 운영 효율이 최대 30% 개선됐다고 회사 측은 설명했다.

1,500억 원 규모 프로젝트 완료

K4의 현재 프로젝트 파이프라인 규모는 1억 5,000만~2억 디르함(약 570억~760억 원)으로, 럭셔리 주거·상업·호스피탈리티 부문이 주요 수요처다. 설립 이래 UAE 전역에서 300건 이상의 프로젝트를 완료했으며, 누적 규모는 15억 디르함(약 5,700억 원)을 넘는 것으로 추산된다. 2025년에만 90건 이상을 납품했다.

아부다비 시장 진출 계획

K4는 확장 전략의 일환으로 인프라, 생산시설, 기술팀에 5,000만 디르함(약 190억 원) 이상을 투자했다. 두바이 사업장은 2만 5,000평방피트 이상으로 확대됐고, 직원 수도 2019년 20명 미만에서 현재 800명 이상으로 늘었다. 회사는 두바이 본사 확장과 함께 2026년까지 아부다비 시장에 단계적으로 진출할 계획이며, 이를 통해 매출이 20~30% 추가 성장할 것으로 기대하고 있다.