두바이, 임차인 부담 완화 위한 '플렉시 렌트' 이니셔티브 출범

두바이, 유연한 임대료 납부 지원 제도 도입

두바이가 임차인들이 유연한 납부 계획, 월별 임대료 옵션 및 기타 혜택을 통해 주거비를 관리할 수 있도록 돕기 위한 새로운 임대료 부담 완화 이니셔티브 '플렉시 렌트(Flexi Rents)'를 출범했다. 두바이토지부(DLD) 고위 관계자가 화요일 발표한 내용이다.

DLD 임대사무국 국장인 칼리드 알 샤이바니(Khalid Al Shaibani)는 출범식에서 이 이니셔티브가 임대료 납부를 더욱 접근하기 쉽고 관리하기 용이하게 만들어 주거 안정성을 개선하고 거주자들의 삶의 질을 향상시키기 위해 설계되었다고 밝혔다.

알 샤이바니 국장은 "임대료 부담 완화 이니셔티브는 유연하고 접근 가능한 임대 솔루션을 통해 주거 안정성을 촉진하고 거주자들을 지원하려는 두바이의 의지를 반영한다"고 말했다.

1차 단계 혜택 내용

프로그램 1차 단계에서 DLD는 12개 부동산 회사와 파트너십을 맺었으며, 이들 회사는 임차인에게 월별 납부 옵션, 최대 12개월까지 연장된 분할 납부 계획, 유예 기간, 수정된 납부 일정, 그리고 특정 경우 임대료 인상 면제 등 다양한 혜택을 제공할 예정이다.

이 이니셔티브는 신규 임차인과 기존 임차인 모두에게 적용된다. 현재 연간 또는 복수 수표 계약을 통해 임대료를 납부하고 있는 거주자들은 참여 임대인 및 부동산 관리 회사에 직접 수정된 납부 조건을 요청할 수 있다.

수수료 면제 및 다양한 결제 방식

알 샤이바니 국장은 수표 결제 지연 시 일반적으로 부과되는 일부 행정 수수료도 이 제도 하에서 면제될 수 있다고 밝혔다. 임차인들은 신용카드, 직불카드, 수표 등 다양한 방법을 통해 납부할 수 있게 된다.

이 프로그램은 초기에는 참여 12개 회사를 대상으로 하지만, 단계적으로 두바이 전체 부동산 시장으로 확대될 예정이다.

향후 확대 계획

알 샤이바니 국장은 "이것은 시작에 불과하다"며 "두바이를 거주하고, 일하고, 즐기기에 최고의 도시로 만들겠다는 동일한 목표를 지원하는 더 많은 이니셔티브가 앞으로 몇 달 내에 발표될 것"이라고 말했다.

DLD 데이터에 따르면, 지난해 두바이에서는 신규 계약과 갱신을 포함해 약 120만 건의 임대차 계약이 기록되었다.