두바이, '플렉시 렌트' 제도 도입… 임차인 부담 완화 본격화

두바이, 임차인 재정 부담 완화 위한 새 제도 출범

두바이가 도시 전역의 임차인들이 겪는 재정적 부담을 덜어주기 위한 새로운 이니셔티브를 시작했다. 두바이 토지청(Dubai Land Department, DLD)의 '플렉시 렌트(Flexi Rent)' 제도는 임차인들이 주거비를 관리할 수 있도록 돕고, 유예기간을 제공하며, 월별 임대료 납부 옵션을 도입하는 것을 골자로 한다.

참여 부동산 회사 11곳

이 프로그램에는 초기 단계로 두바이에서 운영 중인 11개 부동산 회사가 참여한다. 참여 회사는 와슬 프로퍼티스(Wasl Properties), 데야르 프로퍼티 매니지먼트(Deyaar Property Management), 두바이 월드 부동산(Dubai World Real Estate), 모던 부동산(Modern Real Estate), 두바이 인베스트먼트 부동산(Dubai Investment Real Estate), SBK 부동산(SBK Real Estate), 로키 부동산(Rocky Real Estate), SRG 프로퍼티스(SRG Properties), 하버 부동산(Harbor Real Estate), 드리븐 프로퍼티스(Driven Properties), 알 쇼와이브 부동산(Al Showaib Real Estate)이다.

조정된 납부 일정과 면제 혜택

이 제도에는 조정된 납부 일정과 임대료 인상 면제가 포함된다. 또한 납부 방식도 더욱 유연해져, 임차인들은 곧 기존 수표 시스템 외에도 신용카드와 직불카드를 통해 임대료를 결제할 수 있게 된다.

제도의 세부 사항이 공식 발표되었으며, 이 제도는 두바이에서 임대료를 더 감당 가능한 수준으로 만들기 위해 곧 도입될 여러 이니셔티브 중 하나로 알려져 있다.

신규 및 기존 임차인 모두 적용 대상

플렉시 렌트는 신규 임차인과 기존 임차인 모두에게 적용된다. 다만 현재 임대 중인 임차인의 경우, 기존 납부 방식을 변경하려면 임대인에게 직접 수정을 요청해야 한다.

이 제도는 에미리트 전역의 주거 안정성을 개선하고 거주민들의 삶의 질을 향상시키기 위해 설계되었다. 참여 기관들은 인센티브와 부가가치 패키지를 제공하여 임대 시장 안정성을 높이고, 삶의 질을 개선하며, 다양한 사회 계층의 필요에 맞춘 주거 솔루션을 제공할 예정이다.

플렉시 렌트 적용 대상 부동산

플렉시 렌트 모델은 위에 언급된 DLD 파트너사들이 소유하거나 관리하는 공실 또는 적격 임대 유닛에 적용된다. 이들 부동산 회사는 각 기관의 승인된 정책과 두바이의 법률 및 규정에 따라 신규 임차인에게 유연한 납부 옵션, 임대 인센티브, 할인 및 프로모션 패키지를 제공하게 된다.

기존 계약자를 위한 신청 절차

현재 연간 또는 복수 수표 계약을 통해 임대료를 납부하고 있는 두바이 거주자들은 이제 참여 임대인 및 부동산 관리 회사에 직접 조정된 납부 방식을 요청할 수 있다.

DLD 임대 업무과 할리드 알 샤이바니(Khalid Al Shaibani) 과장은 아라비안 비즈니스(Arabian Business)와의 인터뷰에서 "저렴한 임대 이니셔티브는 유연하고 접근 가능한 임대 솔루션을 통해 주거 안정성을 촉진하고 거주민을 지원하겠다는 두바이의 의지를 반영한다"고 밝혔다.

그는 "이것은 시작에 불과하다. 두바이를 살고, 일하고, 즐기기에 가장 좋은 도시로 만들겠다는 동일한 목표를 지원하는 더 많은 이니셔티브가 향후 몇 달 내에 발표될 것"이라고 덧붙였다.