부르즈 칼리파, 세계 최고층 건물 타이틀 잃을 가능성 높아져

두바이 랜드마크의 위상 변화 예고

두바이의 상징적인 부르즈 칼리파가 곧 세계 최고층 건물 타이틀을 내줄 가능성이 높아졌다. 828m 높이의 이 도시 대표 랜드마크는 사우디아라비아에서 진행 중인 두 개의 초대형 프로젝트에 추월당할 수 있다.

리야드에 제안된 메가 프로젝트인 라이즈 타워(Rise Tower)는 2km 높이로 계획되어 있으나 현재 설계 단계에 머물러 있다. 반면 제다 이코노믹 타워(Jeddah Economic Tower)는 빠르게 진척되고 있으며, 2028년 8월 완공이 예상된다. JEC 타워로도 불리는 제다의 이 구조물은 1km 이상 높이로 계획되어 있어, 완공 시 초고층 빌딩 순위에서 부르즈 칼리파를 여유 있게 넘어설 전망이다.

제다 이코노믹 타워 최신 공사 현황

최소 1,000m 높이로 예정된 제다의 장기 프로젝트는 10년 이상 추진되어 왔으나 공사가 중단과 재개를 반복해왔다. 사우디 억만장자 알왈리드 빈 탈랄 왕자는 지난해 소셜 미디어에 완공된 타워의 조감도와 함께 "우리가 돌아왔다(we're back)"라는 글을 올리며 공사 재개를 알렸다.

2026년 여름 기준으로 제다 이코노믹 컴퍼니 타워의 공사는 104층 이상, 약 400m 높이까지 진행된 것으로 보이며, 이는 현재 두바이의 23 마리나보다 높은 수준이다. 공사는 평균 5일 주기로 한 층씩 올라가며, 약 5,200명의 인력이 투입되고 있는 것으로 추정된다.

1km 높이의 이 타워에는 유리 외벽 공사가 시작되었으며, 고급 주거 유닛, 상업 공간, 포시즌스 호텔, 그리고 제다와 홍해의 전망을 제공하는 전망대가 들어설 예정이다.

제다 타워의 규모와 자금 조달

제다 타워는 1,000m, 즉 1km 이상 높이가 될 것으로 예상되며, 타워 본체 구조물은 1.5km를 초과할 것으로 전망된다. 제다 이코노믹 컴퍼니는 남은 60억 디르함(약 2조 원)의 자금을 자체 자금과 은행 금융을 통해 조달할 계획이다.

공사 재개 당시 회사 성명에 따르면, "이 타워는 총 면적 약 530만 제곱미터에 달하는 제다 이코노믹 컴퍼니 시티의 1단계 130만 제곱미터의 일부가 될 것"이라고 밝혔다. 또한 "130만 제곱미터에 걸친 전체 1단계의 인프라 개발이 완료되었으며, 전기, 수도, 하수, 홍수 배수, 초고속 인터넷 연결 등 필수 편의시설이 포함되어 있다"고 설명했다.

공사는 2028년 8월 완공 예정이어서 부르즈 칼리파가 당분간은 세계 최고층 자리를 유지할 수 있을 것으로 보인다.

수직으로 세운 도시 개념의 타워

엔지니어링 기업 앳킨스레알리스 중동·아프리카(AtkinsRéalis Middle East & Africa)의 지역 디자인 디렉터 에드워드 맥킨토시에 따르면, 이 타워는 자체 내부 교통 시스템을 갖춘 '수직으로 세운 도시'처럼 기능하게 될 예정이다.

리야드 라이즈 타워 계획은 어떻게 되었나

글로벌 건축사 HKS는 2025년 사우디 국부펀드(Public Investment Fund) 지원을 받는 대규모 라이즈 타워 프로젝트의 설계안을 공개했다. 세계 기록을 경신할 리야드의 대형 타워 계획은 2023년부터 추진되어 왔으나 아직 설계 단계에 머물러 있어 개장까지는 상당한 시간이 남아 있다.

완공되면 라이즈 타워는 678층 규모로 럭셔리 호텔, 파인다이닝 레스토랑, 전망대, 고급 오피스가 입주하게 된다. 이 타워는 '노스 폴(North Pole) 개발'이라 불리는 306제곱킬로미터 규모의 '미래 도시' 마스터플랜의 중심이 될 예정이다.

2026년 6월 기준 사우디 국부펀드는 라이즈 타워를 기가 프로젝트 목록에 포함시키지 않고 있다. 이는 아직 계획 또는 제안 단계에 있음을 시사한다.

두바이의 대응 가능성

추가로 2024년 보고서에 따르면 에마르(Emaar)가 부르즈 칼리파에 맞설 새로운 '슈퍼 타워'를 두바이에 건설하는 작업을 진행 중일 가능성이 있는 것으로 언급되었다.