아부다비 3분기 주거용 부동산 거래 6085건, 215억 디르함 규모로 집계

아부다비에 거주하거나 현지 부동산 투자를 검토하는 한국인이라면 2026년 3분기 시장 분위기를 가늠할 수 있는 수치가 나왔다. Savills Middle East의 시장 보고서를 인용한 보도에 따르면 아부다비 주거용 부동산 시장에서 3분기 동안 총 6085건의 거래가 이뤄졌고 거래액은 215억 디르함 규모였다.

3분기 거래 규모는 얼마나 되나

215억 디르함이라는 3분기 거래액은 Savills Middle East의 Market in Minutes 보고서를 인용해 보도된 수치다. 6085건이라는 거래 건수와 함께 제시됐다.

올해 들어 주거용 부동산 비중은 얼마나 되나

2026년 1월부터 9월까지 누적 기준으로 주거용 부동산은 아부다비 전체 부동산 매매 가치의 약 83%를 차지한 것으로 전해졌다. 이 기간 주거용 부동산 매출액은 968억 디르함, 약 264억 달러에 달했다.

빌라와 아파트 매출 비중을 보면 아부다비 부동산센터(ADREC, Abu Dhabi Real Estate Centre) 데이터를 인용한 보도에서 빌라 매매가 약 538억 디르함, 147억 달러 규모로 주거용 전체의 55.6%를 차지한 것으로 나타났다. 아파트 매매는 약 430억 디르함, 117억 달러로 44.4%를 차지했다.

인프라 프로젝트 규모는 어느 정도인가

아부다비 프로젝트·인프라센터(ADPIC, Abu Dhabi Projects and Infrastructure Centre)가 관리하는 진행 중인 인프라·개발 프로젝트의 총 가치는 600개 이상 프로젝트에 걸쳐 2000억 디르함, 545억 달러를 넘는 것으로 전해졌다. 이는 주거용 거래 통계와는 별개로, 아부다비가 추진 중인 개발 사업 규모를 보여주는 수치로 함께 인용됐다.

업계 관계자들은 어떻게 평가했나

Savills Middle East의 리서치 디렉터 레이철 케너리는 아부다비 주거시장이 거래량 둔화에도 불구하고 고가 및 분양(오프플랜)·럭셔리 부문 중심으로 이동하며 회복력을 유지하고 있다고 말한 것으로 전해졌다. 국제 부동산 투자 전시회(IREIS) 주최자인 아룬 보스는 아부다비의 강한 경제와 투자자 커뮤니티 성장을 배경으로 이번 전시회가 개발업자·투자자·구매자를 한자리에 모으는 기회가 될 것이라고 말했다.

IREIS 2026은 언제 열리나

IREIS 2026은 2026년 11월 10일부터 12일까지 아부다비 국립전시센터(ADNEC, Abu Dhabi National Exhibition Centre)에서 개최될 예정이라고 전해졌다. 아직 열리지 않은 행사다.

이번 수치들은 Savills Middle East의 시장 보고서와 ADREC·ADPIC 통계를 매체가 인용해 보도한 내용으로, 정부 기관이 직접 공식 보도자료나 관보를 통해 발표한 것은 아니다. 아부다비 투자 계획을 세우는 경우라면 ADREC과 ADPIC의 공식 발표 채널을 통해 최신 통계를 다시 확인하는 편이 안전하다.